ชีวิตและการงาน

หาบ้านย่านฝั่งธนฯ ให้หนุ่มสาวออฟฟิศ

Published 11 มิ.ย. 2019

By โชติ เวสสวานิชกูล

หาบ้านย่านฝั่งธนฯ ให้หนุ่มสาวออฟฟิศ

พูดถึงฝั่งธนบุรี บางคนรู้สึกถึงความเป็นเมืองนอกสายตา คึกคักต่ำ แต่ที่จริงแล้วตั้งแต่รถไฟฟ้าส่วนต่อจากสถานีตากสิน ลากผ่านชุมชนขนาดใหญ่และเก่าแก่ในฝั่งธนบุรี ไล่ไปตั้งแต่สถานีกรุงธนบุรี วงเวียนใหญ่ โพธิ์นิมิตร ตลาดพลู วุฒากาศ และบางหว้า ก็ทำให้โซนนี้เริ่มดูคึกคักมากขึ้น

ทำเลต่างๆ ที่พาดผ่านสายรถไฟฟ้าเส้นนี้ เริ่มมีความอุดมสมบูรณ์ของอาหารการกิน แหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ๆ เพิ่มเข้ามา โดยเฉพาะแถวย่านเก่าอย่างตลาดพลู ก็ดูฮอตขึ้นเป็นกอง

นอกจากนี้ เริ่มมีที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดฯ ผุดมากขึ้น ซึ่งเป็นเรื่องที่ดีแก่คนที่อยากเชื่อมต่อตัวเองเข้าไปสู่เขตเศรษฐกิจใหญ่อย่างสีลม-สาทร ที่ปัจจุบันราคาคอนโดฯ พุ่งแรงตามการติดท็อป 5 ของที่ดินแพงระดับประเทศ ทำให้มนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้ราวๆ 2 หมื่นไปจนถึง 4-5 หมื่นบาท ต้องโบกมือบ๊ายบายตั้งแต่ยังไม่เห็นรายละเอียดโครงการกันเลยทีเดียว

เอาเป็นว่า เหล่ามนุษย์เงินเดือนที่อยากใช้ชีวิตเชื่อมต่อทั้งไลฟ์สไตล์และการทำงานในย่านเมืองใหญ่สีลม-สาทร มาลองส่องทำเลย่านฝั่งธนฯ ไว้เป็นทางเลือกดูหน่อยไหมล่ะ…

ยู ดีไลท์ ตลาดพลู สเตชั่น

ยู ดีไลท์ ตลาดพลู สเตชั่น,Rabbit Today

ยู ดีไลท์ คอนโดฯ ของแกรนด์ยู เด่นตรงพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 1 ไร่ อยู่บริเวณชั้น 5 ทั้งสระน้ำระบบเกลือ สวนสาธารณะ ฯลฯ เป็นคอนโดสูง 2 อาคาร ตึก A สูง 34 ชั้น ตึก B สูง 27 ชั้น มีห้องพักรวมทั้ง 2 ตึกที่ 973 ยูนิต โครงการนี้มีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30-72 ตร.ม

ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู 500 เมตร ห่างจากบีอาร์ทีสถานีราชพฤกษ์ 600 เมตร (ต้นสาย) ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ตอนนี้โครงการใกล้หมดแล้ว (ขายดีมาก)

เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ

เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ,Rabbit Today

เดอะพาร์คแลนด์ ของนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ คอนโดฯ พร้อมอยู่สูง 21 ชั้น 1 อาคาร 814 ยูนิต กับห้องพักแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 26.0 ตร.ม. พื้นที่ส่วนกลางร่มรื่นสมชื่อ ‘The Parkland’ ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้แยกท่าพระประมาณ 400 เมตร ข้อดี คือ ในอนาคตจะอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีท่าพระที่เชื่อมต่อกับเอ็มอาร์ทีสายบางซื่อได้ที่สถานีหัวลำโพงได้ด้วย

อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูประมาณ 2 กิโลเมตร แต่จะใกล้เอ็มอาร์ทีท่าพระ 350 เมตร และบีอาร์ที สถานีราชพฤกษ์ 250 เมตร (ต้นสาย) ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท ตอนนี้โครงการปิดไปประมาณ 95% แล้ว

ศุภาลัย ปาร์ค ตลาดพลู

ศุภาลัย ปาร์ค ตลาดพลู,Rabbit Today

ศุภาลัย ปาร์ค ตลาดพลู คอนโดฯ สูง 34 ชั้น ของศุภาลัย มีห้อง 785 ยูนิต ตัวอาคารออกแบบเป็นรูปตัวแอล (L) และออกแบบเป็นเหมือนขั้นบันได โดยแต่ละขั้นจะเป็นพื้นที่สวนหย่อมสมกับชื่อโครงการ ‘ปาร์ค’ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สวนพักผ่อนบนดาดฟ้า และสวนส่วนกลาง 7 ชั้น ส่วนแบบห้องก็มีทั้งห้องสตูดิโอเริ่มที่ 27.50 ตารางเมตร 1 ห้องนอน สตูดิโอ 27.50-28.50 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน 60.50-72.50 ตารางเมตร

ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู 250 เมตร ห่างจากบีอาร์ทีสถานีราชพฤกษ์ 400 เมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.61 ล้านบาท โครงการยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

เอาเป็นว่าใครที่อยากลองเอาตัวเองเข้าเชื่อมกับย่านเมืองใหญ่แค่อึดใจด้วยรถไฟฟ้า ก็ลองดูย่านฝั่งธนฯ ในโซนตลาดพลู ก็ไม่เลวเหมือนกันนะจ๊ะ…

เงินเดือนเท่านี้ ซื้อคอนโดฯ ราคาเท่าไรดี

(คำนวณจากความสามารถในการผ่อน 40% ของเงินเดือน)

เงินเดือนเท่านี้ ซื้อคอนโดฯ ราคาเท่าไรดี,Rabbit Today

ที่มา: ddproperty

5 วิธีเลือกคอนโดฯ ดี๊ดีให้ชีวิต,Rabbit Today

5 วิธีเลือกคอนโดฯ ดี๊ดีให้ชีวิต

ถ้าจะมองว่าทำเล คือเรื่องแรก และทำเลติดรถไฟฟ้าคือเรื่องหลัก ก็คงไม่ผิด แต่จริงๆ การเลือกคอนโดฯ ดี๊ดีๆ สักแห่งให้ตอบโจทย์ชีวิต มันมีอะไรมากกว่านั้นเยอะ

1. อย่าให้ทำเลมาหลอก

บางทำเลที่ติดรถไฟฟ้าส่วนขยาย อาจจะยังไม่เจริญเหมือนรถไฟฟ้าในเขตเมือง แต่ก็มีคอนโดฯ บางแห่งปรับราคาสูงเกินไปแล้ว ยังไงก็ลองเปรียบเทียบกับคอนโดฯ และราคาที่ดินปัจจุบันดีๆ จะได้ไม่เสียงบฯ เกินกว่าเหตุ

2. การเดินทางที่มากกว่าหนึ่ง

เพราะรถไฟฟ้าไม่ได้จอดมาถึงหน้าบ้านทุกคน ควรจะลองดูว่ามีการคมนาคมอื่นๆ เช่น รถประจำทาง มอเตอร์ไซค์วิน หรืออื่นๆ ที่สะดวกต่อการเดินทางด้วยหรือไม่

3. แหล่งงานในเมืองใหญ่

บางคนอาจจะเริ่มเลือกคอนโดฯ จากทำเลที่คุ้นเคย ใกล้บ้านเดิมของตัวเอง แต่จริงๆ แล้วควรต้องหาใกล้ที่ทำงานหรือแหล่งงานไว้ด้วยจะดีมากๆ เพราะระยะยาวหากคิดจะปล่อยเช่าหรือขายต่อ ก็ทำได้ง่าย

4. สภาพแวดล้อมพร้อมอยู่

ความเจริญโดยรอบมีแค่ไหน กลางวันเดินไปขึ้นรถไฟฟ้า หรือรถสาธารณะอื่นๆ ได้ไหม สภาพแวดล้อม คนในพื้นที่ กลางคืนเปลี่ยวหรือเปล่า มีศูนย์การค้าหรือร้านอาหารไว้หรือไม่ ต้องมองเรื่องเหล่านี้ไว้ด้วย

5. อนาคต

ดูสภาพแวดล้อมไปแล้ว ก็ต้องมองดูอนาคตของคอนโดฯ ไว้บ้าง อาจจะต้องลองศึกษาถึงผังในอนาคตด้วยว่าจะมีอะไรเกิดขึ้นในอีก 5 ปี 10 ปี เช่น มีรถไฟฟ้าสายใหม่เปิดให้บริการ, มีห้างฯ มาเปิดใหม่, มีตึกออฟฟิศสร้างเพิ่ม หรือมีโครงการอะไรเพิ่มมาบ้าง เพราะจะส่งผลต่อราคาโดยรวมในอนาคต



Advertising