ชีวิตและการงาน

ราชเทวี ย่านการค้าแห่งชาติ จุดสัญจรแห่งอนาคต

Published 7 ส.ค. 2019

By ณัฐพล ช่วงประยูร / ตติยา แก้วจันทร์

ราชเทวี ย่านการค้าแห่งชาติ จุดสัญจรแห่งอนาคต

‘ราชเทวี’ เขตนี้มีดีอะไร!...ปักหมุดหยุดใจไว้เลยครับท่าน

เราเล็งเห็นจุดเด่นชวนจับตา 7 ประเด็น 1-ท็อปฟอร์มอสังหาฯ และโรงแรมขนาดย่อม 2-ย่านการค้าแห่งชาติ 3-จุดสัญจรสำคัญแห่งอนาคต 4-จุดเที่ยวชมสตรีตอาร์ตและก๊วนปาร์ตี้ 5-ศูนย์ติวหนังสือครึกครื้น 6-ชุมชนเก่าแก่ผสานไทยพุทธ-มุสลิม อายุร่วมร้อยปี และ 7-คุมเข้มความปลอดภัย น่ามาอยู่ มาเยือน

เพียงเท่านี้ ดีพอแล้วหรือยัง

เขตขนาดเล็กอย่างราชเทวี เมื่อพิจารณาผังตามระบบการปกครองแบบเขตของกรุงเทพฯ กรอบตอนเหนือจะเริ่มต้นที่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ กั้นด้วยคลองสามเสน ด้านใต้สุดคือสะพานหัวช้าง ขีดเส้นเขตด้วยคลองแสนแสบ ก่อนข้ามไปยังสยามฯ/มาบุญครอง ฝั่งซ้ายจรดเส้นทางกำแพงเพชร 5 ตั้งแต่ช่วงรถไฟยมราชไปจนถึงมุมการประปาสามเสน ส่วนฝั่งขวาตีกรอบด้วยถนนอโศก-ดินแดง ใกล้กับแอร์พอร์ต เรียลลิงก์ สถานีมักกะสัน พื้นที่การปกครองของสำนักงานเขตรวม 7.73 ตารางกิโลเมตร

คอนโดแถวราชเทีว,Rabbit Today

ท็อปฟอร์มอสังหาฯ ราคาคอนโดฯ พุ่งอันดับหนึ่ง

ข้อมูลจากฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ล่าสุด ราชเทวีติดอันดับที่ 10 ของเขตที่เปิดตัวคอนโดมิเนียมมากที่สุดในกรุงเทพมหานครในช่วงครึ่งแรก ปี พ.ศ.2562 เกือบพันยูนิต

ด้านศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2562 มีการขยายตัวเพิ่มขึ้น ซึ่งราชเทวีครองแชมป์ทำเลโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ ที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด 5 อันดับแรก ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2562 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

เมื่อมองลงจากยอดตึกใบหยก 2 มายังพื้นที่ใกล้แยกราชเทวี คุณจะพบอาคารกลุ่มใหญ่นับสิบแท่ง ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ ที่เกิดขึ้นในช่วง 5-10 ปีที่ผ่านมา และหากกวาดตาไปยังเส้นถนนพญาไท จรดอนุสาวรีย์ชัยฯ กับมองจากถนนศรีอยุธยาไปสุดฝั่งด้านสถานีรถไฟมักกะสัน ก็ไม่น้อยหน้ากัน (อ่านข้อมูลอสังหาฯ เพิ่มเติมพลิกหน้าต่อไป)

โฮสเทลเพียบ แหล่งพักขาจร

หลังประเทศไทยได้รับการจัดอันดับ Top 20 ของการประกาศผลรางวัล Guest Review Award ประจำปี 2561 โดย Booking.com เมื่อคุณค้นหาเว็บตัวแทนจองที่พัก เพื่อแสดงข้อมูลโรงแรมทุกดาวในเขตราชเทวี จะพบกับโรงแรมราว 140 แห่ง ยังไม่รวมห้องพักเอกชนและคอนโดฯ สำหรับเช่าอีกนับไม่ถ้วน ถือเป็นการขยายที่พักสำหรับขาจรที่น่าจับตามากอีกเขตหนึ่ง

หากเดินเท้านับด้วยสายตาตั้งแต่ซอยรางน้ำไล่ลงมาจนถึงสะพานหัวช้าง คุณจะพบความเปลี่ยนแปลงจาก 5-10 ปีที่แล้ว ว่ามีธุรกิจโรงแรมระดับ 1-2.5 ดาว และโฮสเทลผุดขึ้นหนาตาราว 20-30 แห่ง ยังไม่นับรวมโรงแรมระดับกลาง และเจ้าตลาดเดิมที่เป็นโรงแรมใหญ่อย่าง โรงแรมเอเชีย กรุงเทพฯ, ฟลอริด้า, ใบหยก สกาย, อมารี วอเตอร์เกต, โนโวเทล แบงค็อก แพลทินัม ประตูน้ำ หรือโรงแรมหรูอย่าง วี กรุงเทพฯ เอ็ม แกลเลอรี, เดอะ ศุโกศล และพูลแมน แบงคอก คิงส์เพาเวอร์

ตลาดประตูน้ำ,Rabbit Today

แหล่งการค้าระดับชาติ ตลาดประตูน้ำ

ที่ราชเทวีมีตลาดการค้าเก่าแก่อย่างประตูน้ำ ซึ่งประกอบไปด้วยตลาดฝั่งอาคารใบหยก 1 และ 2, อินทรา, ซิตี้คอมเพล็กซ์, กรุงทอง พลาซ่า, มารวย พลาซ่า ที่รวมสินค้าเสื้อผ้าราคาส่งและสินค้าเบ็ดเตล็ด ตั้งแต่เสื้อยืดคอปกไปจนถึงชุดแฟชั่น ขณะที่ฝั่งตรงข้ามอย่างแพลทินัม แฟชั่นมอลล์ ที่เป็นเจ้าตลาดลูกค้าวัยรุ่น วัยทำงาน ตั้งแต่เสื้อผ้าสำหรับทำงานไปจนถึงชุดออกงาน และเครื่องประดับ โดยลูกค้าทัวร์จีน และชาติเอเชียต่างๆ อย่างอินเดีย หนาตา และนั่นเป็นเหตุที่ประตูน้ำไม่เคยหยุดคึกคัก แต่ถึงจะค้าขายกันมือเป็นระวิงก็จริง หากเทียบกับช่วงหลายปีก่อน ปีนี้ประตูน้ำถือว่าซบเซาลงกว่าเดิม สุมไฟเพิ่มด้วยเหตุเพลิงไหม้สดๆ ร้อนๆ เมื่อสัปดาห์ก่อน

สุพจน์ โสภณศิรินันท์,Rabbit Today

สุพจน์ โสภณศิรินันท์ ผู้พักอาศัยและเจ้าของกิจการย่านประตูน้ำ ฝั่งตึกใบหยก ซึ่งครอบครัวอยู่ที่นี่มานาน 4 รุ่น ยาวนานกว่า 60 ปี เล่าถึงสังคมและสิ่งแวดล้อมย่านนี้ว่า 

"สิ่งที่เปลี่ยนไปอย่างชัดเจนในปัจจุบันคือตลาดเสื้อผ้า กว้างและมีขนาดใหญ่ขึ้น และในฐานะเจ้าของธุรกิจมองว่า คนต่างชาติเข้ามาทำมาค้าขายมากขึ้น บวกกับพฤติกรรมคนไทยในปัจจุบันเปลี่ยนไป ไม่สู้งานเหมือนแต่ก่อน ทำให้เจ้าของทำเลไม่ทำมาค้าขายเอง เน้นให้คนอื่นเช่าพื้นที่ขายของแทน ทั้งไทยและต่างชาติ ทำให้เจ้าของพื้นที่บ้านใกล้เรือนเคียงเดิมเริ่มแยกย้ายออกไปอยู่ที่อื่น” 

แต่ถึงอย่างไรสำหรับเขาก็ยังรู้สึกผูกพันกับตลาดใหญ่แห่งราชเทวี เพราะนอกจากจะเป็นแหล่งที่พักอาศัยแล้ว ยังเป็นแหล่งทำมาค้าขายที่อยู่ใจกลางเมือง

รถไฟฟ้า,Rabbit Today

จุดเปลี่ยนรถไฟฟ้า และแอร์พอร์ต เรียลลิงก์ ถึงวงเวียนชุมนุมรถประจำทาง

โครงสร้างกายภาพของราชเทวี มีถนนหลัก 6 เส้น แนวตั้งมีถนนพญาไทเป็นแกน ซ้าย-ขวา คือถนนพระรามที่ 6 และ อโศก-ดินแดง ส่วนเส้นทางแนวนอน 3 เส้น คือ ถนนราชวิถี ศรีอยุธยา และเพชรบุรี เป็นถนนที่ตัดผ่านจุดสำคัญและเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนอื่นๆ ของกรุงเทพฯ จึงมีการจราจรหนาแน่นตลอดเช้าสายบ่ายเย็น

แกนถนนแนวดิ่งมีรถไฟฟ้าบีทีเอสวิ่งขนานด้านบน 3 สถานี ตั้งแต่สถานีอนุสาวรีย์ฯ พญาไท ลงมาถึงราชเทวี อำนวยความสะดวกในการเดินทางผ่านไปยังตอนเหนือปลายทางหมอชิต และต่อไปยังคูคตในอนาคตอันใกล้ ด้านใต้ผู้คนผ่านไปยังสยามฯ สุขุมวิท และแยกไปยังสายสีลม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ที่เป็นจุดเชื่อมต่อให้ผู้คนเดินทางด้วยรถประจำทางอีกเกือบ 80 สาย ใน 4 เกาะรอบวงเวียน ไม่นับการเดินทางต่อด้วยรถตู้เอกชนอีกบางส่วน

อีกพิกัดเส้นทางสำคัญที่ทำให้ราชเทวีคึกคักคือ สถานีพญาไท ซึ่งเป็นจุดพบกันกับแอร์พอร์ต เรียลลิงก์ ที่เดินทางต่อไปยังปลายทางสนามบินสุวรรณภูมิ และอีกราว 2 ปีข้างหน้า ปลายสถานีพญาไทฝั่งตะวันตกจะเชื่อมต่อ 4 สถานีไปยังศูนย์กลางการคมนาคมสถานีบางซื่อ จากตรงนี้การสัญจรและการค้า รวมถึงการพิจารณาการพักอาศัยทั้งถาวร และแบบชั่วคราว จึงส่งผลต่อการตัดสินใจของทั้งคนทั้งในและนอกพื้นที่อย่างมีนัย 

ตึกกวดวิชาราชเทวี,Rabbit Today

ตึกกวดวิชาราชเทวี,Rabbit Today

วาไรตี้สายกวดวิชา

ถ้านับหัวนักเรียนติวสอบเข้ามหาวิทยาลัย หรือเรียนเสริมพิเศษภาษาและวิชาการ ราว 15-20 ปีก่อน แน่นอนว่า...ย่านสยามสแควร์คือแชมป์แหล่งติวของกรุงเทพฯ แต่ปัจจุบันนี้ราชเทวีคือจุดหมายปลายทางของบรรดานักเรียนมัธยม โรงเรียนติวกว่าครึ่งร้อยอัดแน่นรอลูกหลานมาทุกเย็นหลังเลิกเรียน ไม่เว้นวันหยุด 

ด้วยโลเกชั่นกลางเมืองติดกับรถไฟฟ้าบีทีเอส และจุดพบกันของแอร์พอร์ต เรียลลิงก์ พญาไท บริเวณฝั่งอาคารวรรณสรณ์ และอาคารซีพี 3 แยกถนนศรีอยุธยา และโรงเรียนติวบางส่วนเปิดทำการทั้งบริเวณราชเทวี และใกล้อนุสาวรีย์ฯ ทำให้ดินแดนถิ่นนี้คึกคักไปด้วยสายติวแทบทุกสาขาวิชา ครองตลาดสมรภูมิธุรกิจติวเตอร์ และหนึ่งในแหล่งนักเรียนสายติวไม่แพ้ย่านฟิวเจอร์พาร์ครังสิต และสยามสแควร์ เจ้าโลเกชั่นเดิม

ปักหมุดจุดปาร์ตี้เลิฟเวอร์ วัยรุ่น-วัยทำงาน

โคโค่ วอล์ก แหล่งบันเทิงยามค่ำมีชื่อของย่านนี้ ครองใจนักท่องราตรีแบบนั่งชิลล์มานานกว่า 10 ปี ที่นี่เต็มเพียบด้วยหนุ่มสาวสดใสวัย 20-35 ปี จุดเด่นคือรวมหลากหลายผับและบาร์ไว้ในโซนเดียวกัน ราคาไม่สูง ทั้งยังติดกับสถานีบีทีเอสราชเทวี เดินทางสะดวก ไม่ต้องขับรถ

นคริน กังวานโชคชัย พนักงานสายเทคโนโลยีบริษัทเอกชนแห่งหนึ่ง เขาไม่ใช่คนราชเทวี แต่หากมาเยือน อันดับแรกที่นึกถึงคือแหล่งชิลล์เอาต์กับเพื่อนๆ “โคโค่ วอล์ก ราชเทวี เป็นแหล่งนัดกันบ่อยของเพื่อนๆ ตั้งแต่สมัยเรียนมหาวิทยาลัยครับ ดนตรีดี บรรยากาศโอเค คนเยอะตลอดเวลา ราคาไม่แพง แม้จะทำงานแล้ว ผมก็ยังคงแวะเวียนมาตามโอกาส”

นอกจากนั้นร้านสแตนด์อโลนตลอดเส้นทางบีทีเอสอย่าง ตักสุรา บ้านหัวช้าง ฟีตแลบ และหัวรถจักรรางรถไฟ หรือเจ้าเก่าเก๋าเกมอย่าง ร็อคผับ และแซกโซโฟน ก็ยังเป็นสถานที่ฮอตฮิตติดอันดับที่ผู้คนแวะเวียนไปหย่อนใจเสมอ ยังไม่นับร้านอาหารและบาร์อีกหลายแห่งในซอยรางน้ำ ซึ่งไม่ใช่แค่คนกรุงที่แวะไปเยือน ยังมีทัวร์จีน และนักท่องเที่ยวชาติต่างตบเท้ามาเยือน สร้างความคึกคักเกือบทุกวัน

สตรีตอาร์ต,Rabbit Today

สตรีตอาร์ต,Rabbit Today

ใครๆ ก็มาชมสตรีตอาร์ต

ศิลปะริมทาง สไตล์กราฟฟิตี้ (Graffiti) ที่อวดความสวยงามตรงบริเวณสวนเฉลิมหล้า และบริเวณสองฝั่งคลองแสนแสบ ใกล้กันกับสะพานเฉลิมหล้า (สะพานหัวช้าง) ดึงดูดสายท่องเที่ยวและกลุ่มตะลอนถ่ายภาพทั้งไทยและต่างชาติ หมุนเวียนสับเปลี่ยนกันมาทุกวัน ผลงานศิลปินไทย อาทิ Jesus 103, Bigdel, AlexF ace, Pakorn และ Klone ต่างชาติ อาทิ Anoir Oil (เวียดนาม) Before (เยอรมนี) Overton (อังกฤษ) Presoh (สหรัฐอเมริกา) และ Boher (ฝรั่งเศส) ขนาดเราเองแวะไปชมทุกเดือน ยังมีเซอร์ไพรส์ผลงานใหม่ๆ ให้เห็นตลอด

ราชเทวี,Rabbit Today

ราชเทวีปลอดภัย คดีไม่รุนแรง

พ.ต.ท.การุณย์ ลิมปิโรจนฤกษ์ รอง ผกก.ป. สน.พญาไท กองบังคับการตำรวจนครบาล 1 กองบัญชาการตำรวจนครบาล ยืนยันหนักแน่นกับ Rabbit Today ว่าราชเทวีปลอดภัยจากอาชญากรรมและความรุนแรง ตลอดระยะเวลาที่เขามารับราชการที่ สน.พญาไท ในส่วนป้องกันและปราบปราม พบคดีและข้อพิพาท มีเพียงเรื่องรถเฉี่ยวชนกัน โดยเฉพาะในย่านวงเวียนอนุสาวรีย์ชัยฯ และการทะเลาะเบาะแว้งเล็กน้อย

“พื้นที่ราชเทวีมีความปลอดภัยสูงเกิน 90% ปัจจุบันมีตำรวจ 230 นาย ในส่วนป้องกันและปราม (สืบสวน/ จราจร/  สอบสวน/ ธุรการ) หมุนเวียนตลอด 24 ชม. เพราะมีการออกตรวจจุดเสี่ยงสำคัญตามนโยบาย อย่างธนาคาร ร้านทอง ฯลฯ ต่างๆ ของ สน.พญาไท

“ส่วนใหญ่เราพบความขัดแย้งจากคดีรถชน ที่แม้จะมีทุกวัน วันละ 5 ราย รวมถึงคดีทะเลาะวิวาท ทำร้ายร่างกาย บ้าง 2-3 เรื่องต่อสัปดาห์ แต่ส่วนใหญ่ไม่รุนแรง และจบลงที่ตกลงกันได้”

พ.ต.ท.การุณย์เพิ่มเติมว่า ความหลากหลายของผู้อยู่อาศัยในเขตมีมาก จำนวนคนต่อพื้นที่มีความแออัด เนื่องจากประชากรหลัก (คนราชเทวี) กับประชากรแฝง (คนนอกเขต รวมถึงต่างชาติ) มีระดับหลักแสนพอๆ กัน แต่อย่างไรเจ้าหน้าที่ตำรวจในพื้นที่นั้นมีศักยภาพเพียงพอในการป้องกันและปราบปราม

ราชเทวี,Rabbit Today

ชุมชนเก่าแก่ผสานพุทธ-มุสลิม

บ้านครัว-ชุมชนเก่าแก่ริมคลองแสนแสบนับตั้งแต่ต้นกรุงรัตนโกสินทร์ ซ่อนตัวอยู่ในหลืบอาคารสมัยใหม่ในซอยพญานาค ยาวไปจรดฝั่งบรรทัดทอง แต่เดิมประชากรของชุมชนเป็นมุสลิมเกือบ 100% ที่ได้รับพระราชทานที่ดินจากรัชกาลที่ 1 เป็นบำเหน็จในการร่วมออกรบในกองอาสาจาม สมัยสงคราม 9 ทัพ ระหว่างสยามกับพม่า ราว พ.ศ.2328 

ช่วงหนึ่งชุมชนบ้านครัวมีชื่อเสียงในเรื่องเป็นแหล่งผลิตผ้าไหมทอมือคุณภาพสูง เส้นไหมละเอียด สีสด จนกระทั่ง ‘จิมป์ ทอมสัน’ ได้เข้ามาช่วยออกแบบและปรับปรุงเพื่อใช้เป็นสินค้าส่งออกไปขายยังต่างประเทศ หลังจากการหายตัวไปของจิม ทอมป์สัน เหลือเพียงครอบครัวเดียวที่ยังคงสืบสานการทอผ้ามุสลิมจาม คือเจ้าของแบรนด์ ‘ผ้าไหมบ้านครัว’

นับถึงปัจจุบัน ชุมชนเก่าแก่แห่งนี้ตั้งอยู่มายาวนานกว่า 200 ปี ส่งต่อพื้นที่อาศัยรุ่นต่อรุ่น นับได้ 4-5 รุ่น แม้บ้านเรือนบางส่วนมีโฉนดที่ดินสำหรับครอบครอง แต่หลายส่วนเป็นที่ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ดูแลโดยกรมธนารักษ์ 

ปัจจุบันมีการผสมผสานวัฒนธรรมและวิถีชีวิตที่หลากหลายตลอดเกือบ 40 ปีที่ผ่านมา ทั้งคนภายในและภายนอก ทั้งคนต่างศาสนา วัฒนธรรม วัย และอาชีพ ต่างอยู่ร่วมกันได้อย่างปกติสุข

ธีราวุธ สิขัณฑกบุตร,Rabbit Today

ธีราวุธ สิขัณฑกบุตร--มุสลิมรุ่นใหม่ในชุมชนบ้านครัวที่อาศัยอยู่กับครอบครัว 5 คน กล่าวว่า "ผมกำเนิดและพักอาศัยอยู่ในชุมชนมุสลิม ทำให้รู้สึกว่าความต่างของศาสนาไม่ได้ทำให้เป็นอุปสรรคของการอยู่ร่วมกัน

“ที่นี่เป็นเขตที่รวมทุกสิ่งอย่างไว้ในที่เดียวกัน อยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก 3 อันดับการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดคือ การท่องเที่ยว ร้านอาหาร ที่พักอาศัย คิดว่าข้อดีและโอกาสของราชเทวีคือ เป็นเขตที่อยู่ใจกลางเมือง โอกาสเกี่ยวกับธุรกิจท่องเที่ยว มองจากปัจจุบันยังสามารถเติบโตได้อีก แต่อยากให้เพิ่มพื้นที่สีเขียว และยกระดับสตรีตฟู้ดในเขตให้มีมาตรฐานดียิ่งขึ้น”

แหล่ง (ไม่) ลับฉบับราชเทวี คลิก

แหล่ง (ไม่) ลับฉบับราชเทวี,Rabbit Today

ยกเครื่องราชเทวี พิกัดฝังตัวของครอบครัว ‘สตาร์ตอัป’ คลิก

ยกเครื่องราชเทวี พิกัดฝังตัวของครอบครัว ‘สตาร์ตอัป’,Rabbit Today



Advertising