ชีวิตและการงาน

หลงเสน่ห์ลาดพร้าว

Published 10 ก.ค. 2019

By โชติ เวสสวานิชกูล / ดวงใจ ตั้งสายัณห์

หลงเสน่ห์ลาดพร้าว ทำเลทองเทียบชั้นสุขุมวิท

เขตลาดพร้าว ทำเลทองใหม่แห่งกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ที่มีอาณาเขตติดต่อกับเขตบางเขน เขตบึงกุ่ม เขตบางกะปิ เขตวังทองหลาง เขตห้วยขวาง และเขตจตุจักร โดยมี ‘ห้าแยกลาดพร้าว’ เป็นใจกลางความเจริญที่เชื่อว่าทุกคนคงรู้จักกันดี

ความน่าสนใจของลาดพร้าวในวันนี้ มุ่งไปยังพิกัดถนนเส้นลาดพร้าวที่ทอดยาวไปจนถึงบางกะปิ ที่กำลังถูกมองว่าจะเป็น ‘สุขุมวิท สาขา 2’ เพราะความแพรวพราวในเชิงของที่อยู่อาศัย แหล่งช้อปปิ้ง กิน ดื่ม เที่ยว และรถไฟฟ้าที่พร้อมจะมาเยือนสักที มันทำให้ต้องคิดเช่นนั้น แต่จะแตกต่างกันหน่อยตรงสุขุมวิท โดยเฉพาะช่วงต้นๆ แทบจะเป็นถิ่นของต่างชาติไปหมดแล้ว แต่ย่านลาดพร้าวนี้ยัง ‘คนไทยแท้ๆ’ เป็นเจ้าถิ่นจ้า

ความคึกคัก หลังรถไฟฟ้าฯ หลากสายพาดผ่าน

ตอนนี้ดูเหมือนว่ารถไฟฟ้า 2 สายสำคัญ บีทีเอส-เอ็มอาร์ที จากห้าแยกลาดพร้าว รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (หมอชิต-คูคต) ที่จะเปิดให้บริการเดินรถช่วงแรก 1 สถานี จากหมอชิตไปห้าแยกฯ ภายในเดือนสิงหาคม 2562 นี้ (ตอนนี้ทดลองวิ่งไปแล้ว) รวมถึง โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ที่เคยถูกดองไว้ก่อนสายสีเขียวสุขุมวิทจะเริ่ม ได้ฤกษ์กางผังสร้างอย่างจริงจัง จะมีส่วนทำให้ที่ดินในทำเลนี้พุ่งขึ้นอย่างน่าตกใจ (คนมีที่ดินในมือแถวเส้นนี้…ปรบมือสิ…รออะไร)

ราคาที่ดินแนวถนนลาดพร้าว

  • 5 แยกลาดพร้าว = 8 แสน - 1 ล้านบาทต่อตารางวา
  • แยกรัชดา (รัชลาด) = 5.5 แสนบาทต่อตารางวา
  • ซอยภาวนา (ลาดพร้าว 41) = 2.6 แสนบาทต่อตารางวา
  • โชคชัย 4 = 2.6 แสนบาทต่อตารางวา
  • ลาดพร้าว 71 = 2.5 แสนบาทต่อตารางวา
  • ลาดพร้าว 83 = 2.5 แสนบาทต่อตารางวา
  • มหาดไทย (ลาดพร้าว 94 <ทาวน์อินทาวน์>) = 2.5 แสนบาทต่อตารางวา
  • ลาดพร้าว 101 = 2.5 แสนบาทต่อตารางวา
  • บางกะปิ = 3 แสนบาทต่อตารางวา

***อัตราการเติบโตที่ดิน = 10% ต่อปี

อันที่จริงย่านนี้น่ะ เขาเจริญด้วยตัวเองอยู่แล้ว เพราะทุกซอย ทุกแยก ทุกพิกัดหลักๆ มีความคึกคักตลอดเส้นถนนที่พาดผ่าน 100 กว่าซอย เพราะไม่ใช่ความเจริญจะกระจุกแถวฐานทัพเฮียฮ้อ (บริษัท RS ลาดพร้าว 15) และจบแค่แยกรัชลาด (รัชดา-ลาดพร้าว) เท่านั้น แต่หากวิ่งตามเส้นนี้ยาวไป ลาดพร้าว 71, โชคชัย 4 และพุ่งไปตอนปลายๆ แถวเดอะมอลล์ บางกะปิ แยกลำสาลี ก็มีทุกสิ่งให้เลือกสรรนะจ๊ะ ซึ่งเท่าที่ทราบ ตอนนี้นักพัฒนาที่ดินระดับ Top 10 ของประเทศ เขาเตรียมมาจับจองพัฒนาที่อยู่อาศัยและโครงการใหญ่ๆ กันแล้ว

4 พิกัดสุดปังในลาดพร้าว คนนอกกดไลค์ คนในกดเลิฟ คลิก

4 พิกัดสุดปังในลาดพร้าว คนนอกกดไลค์ คนในกดเลิฟ,Rabbit Today

เปิดวาร์ป ทางลัดหนีรถติดลาดพร้าว คลิก

เปิดวาร์ป ทางลัดหนีรถติดลาดพร้าว,Rabbit Today

พิกัดดี๊ดี…ที่คนถิ่นนึกไม่ถึง คลิก

พิกัดดี๊ดีที่ลาดพร้าว…ที่คนถิ่นนึกไม่ถึง,Rabbit Today

อยู่ไหนดี? ในลาดพร้าว คลิก

อยู่ไหนดี? ในลาดพร้าว,Rabbit Today



Advertising